Magnifique local commercial/bureau avec 2 places de parking à Restelo, Belém, Lisbonne,
à venteBelém, Lisboa, Lisboa
- Destaque
€ 650 000 Réf. 022027
Chambres 2
WCs 165,00 m²
Zone utile
Boutique ou bureau exclusif sur 2 étages, avec espace de stockage et 2 places de parking à Restelo, Belém, Lisbonne.
Excellent investissement, idéal pour un usage personnel ou un revenu locatif.
Imaginez donner un nouvel élan à votre activité en vous installant dans ce local commercial de charme, remarquable par son architecture ! Un espace unique, polyvalent et élégant offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un immeuble de prestige avec service de conciergerie, cette boutique ou ce bureau, offrant une vue imprenable et une façade entièrement vitrée, dispose d'une entrée indépendante avec accès direct à la voie publique. Réparti sur 2 étages, il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,5 m au rez-de-chaussée et de 3,3 m à l'étage.
Surface totale de 203 m², dont 165 m² de surface utile.
Il est pré-équipé pour la climatisation, dispose d'un plancher technique, d'un espace de stockage, d'une kitchenette, de 2 WC et de 2 places de parking.
Aménagement actuel du rez-de-chaussée (55 m² de surface utile) :
Hall d’entrée de 11 m², deux bureaux de 10 m² et 20 m² chacun, séparés par des cloisons vitrées, zone de circulation de 14 m² et escalier en métal et bois donnant accès à l’étage.
Aménagement actuel du 1er étage (110 m² de surface utile) :
Espace ouvert de 80 m² facilement modulable, espace de rangement de 10 m² avec étagères, débarras de 3,5 m², kitchenette de 8 m² équipée de mobilier en métal et d’un évier, deux WC de 3 m² chacun et une zone de circulation.
Entouré d’espaces verts, de commerces de proximité, de services variés, avec un accès direct aux transports et une excellente desserte routière (A5, CRIL, CREL, A1, axe Nord-Sud), cet immeuble se situe à quelques pas des agréables quais et du quartier historique de Belém, avec son majestueux Tage et ses attraits culturels, gastronomiques et de loisirs.
L'aéroport international de Lisbonne se situe à 13,5 km.
UNE OPPORTUNITÉ DE CONCRÉTISER VOTRE VISION
Que vous souhaitiez créer votre entreprise, aménager un espace professionnel adapté à votre projet ou investir dans un bien immobilier commercial aux caractéristiques uniques, cette opportunité mérite d'être découverte.
Informations ou visites - visite par appel vidéo également disponible::
Margarida Tavares
+351 914 710 200
margarida.tavares@predimed.pt
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