2 Espaços comercial com total de 472 m² em Benfica,
para comprarBenfica, Lisboa, Lisboa
€ 413 000 Ref. 063765
NA
Quartos 1
WCs 472,00 m²
Área Útil
Quartos 1
WCs 472,00 m²
Área Útil
Oportunidade diferenciadora em Benfica, numa localização consolidada de Lisboa, com excelente exposição à envolvente urbana e acessos privilegiados. Conjunto de duas frações comerciais, com 472 m² de área total, vendido em conjunto, ideal para investidores ou empresas que procuram um espaço amplo, versátil e com múltiplas possibilidades de utilização.
Localizado na Rua Jorge Barradas, junto ao Cemitério de Benfica e próximo da Estrada de Benfica, o imóvel beneficia de uma envolvente predominantemente residencial, complementada por comércio e serviços, e de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo acesso ao Metropolitano de Lisboa – Linha Azul – e diversas carreiras de autocarros.
A localização destaca-se também pela proximidade aos principais eixos rodoviários de Lisboa, com ligação rápida ao Eixo Norte-Sul, Avenida Lusíada, 2.ª Circular e Estrada da Luz.
Um espaço com dimensão e versatilidade
O conjunto é composto por:
• Loja 1 – 265 m²
Espaço atualmente ocupado por um ginásio, com acesso independente e portão basculante que permite a entrada de viaturas, conferindo-lhe uma vantagem relevante para atividades que necessitem de acesso automóvel, apoio logístico ou armazenamento.
• Loja 3 – 207 m²
Fração atualmente devoluta, com acesso direto pela Rua Jorge Barradas, particularmente adequada para comércio, serviços ou instalação de uma nova atividade.
Ambas as frações apresentam pé-direito aproximado de 3 metros e encontram-se compartimentadas com divisórias amovíveis, permitindo adaptar os espaços a diferentes conceitos e necessidades profissionais.
Apesar de se encontrarem em pisos identificados como caves, ambas as lojas dispõem de acesso direto e independente à via pública, proporcionando autonomia e uma utilização prática e versátil.
Uma oportunidade para diferentes estratégias
Pela sua dimensão, localização e configuração, este conjunto apresenta potencial para diferentes utilizações, desde comércio e serviços a atividades profissionais, armazenagem ou outros conceitos que beneficiem de áreas amplas e acessos independentes.
A combinação entre uma fração atualmente arrendada e outra devoluta permite ainda ao futuro proprietário considerar diferentes estratégias de utilização e investimento.
Principais destaques:
472 m² de área total
265 m² + 207 m²
Venda conjunta de duas frações
Localização em Benfica, Lisboa
Acessos independentes à via pública
Pé-direito aproximado de 3 m
Divisórias amovíveis
Portão com entrada de viaturas na Loja 1
Loja 3 com acesso direto pela Rua Jorge Barradas
Próximo da Linha Azul do Metro
Excelentes acessos rodoviários
Uma fração arrendada e outra devoluta
Elevada versatilidade de utilização
Uma oportunidade com escala, localização e flexibilidade, numa das zonas consolidadas de Lisboa. Ideal para quem procura um ativo comercial com dimensão e potencial de valorização
Localizado na Rua Jorge Barradas, junto ao Cemitério de Benfica e próximo da Estrada de Benfica, o imóvel beneficia de uma envolvente predominantemente residencial, complementada por comércio e serviços, e de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo acesso ao Metropolitano de Lisboa – Linha Azul – e diversas carreiras de autocarros.
A localização destaca-se também pela proximidade aos principais eixos rodoviários de Lisboa, com ligação rápida ao Eixo Norte-Sul, Avenida Lusíada, 2.ª Circular e Estrada da Luz.
Um espaço com dimensão e versatilidade
O conjunto é composto por:
• Loja 1 – 265 m²
Espaço atualmente ocupado por um ginásio, com acesso independente e portão basculante que permite a entrada de viaturas, conferindo-lhe uma vantagem relevante para atividades que necessitem de acesso automóvel, apoio logístico ou armazenamento.
• Loja 3 – 207 m²
Fração atualmente devoluta, com acesso direto pela Rua Jorge Barradas, particularmente adequada para comércio, serviços ou instalação de uma nova atividade.
Ambas as frações apresentam pé-direito aproximado de 3 metros e encontram-se compartimentadas com divisórias amovíveis, permitindo adaptar os espaços a diferentes conceitos e necessidades profissionais.
Apesar de se encontrarem em pisos identificados como caves, ambas as lojas dispõem de acesso direto e independente à via pública, proporcionando autonomia e uma utilização prática e versátil.
Uma oportunidade para diferentes estratégias
Pela sua dimensão, localização e configuração, este conjunto apresenta potencial para diferentes utilizações, desde comércio e serviços a atividades profissionais, armazenagem ou outros conceitos que beneficiem de áreas amplas e acessos independentes.
A combinação entre uma fração atualmente arrendada e outra devoluta permite ainda ao futuro proprietário considerar diferentes estratégias de utilização e investimento.
Principais destaques:
472 m² de área total
265 m² + 207 m²
Venda conjunta de duas frações
Localização em Benfica, Lisboa
Acessos independentes à via pública
Pé-direito aproximado de 3 m
Divisórias amovíveis
Portão com entrada de viaturas na Loja 1
Loja 3 com acesso direto pela Rua Jorge Barradas
Próximo da Linha Azul do Metro
Excelentes acessos rodoviários
Uma fração arrendada e outra devoluta
Elevada versatilidade de utilização
Uma oportunidade com escala, localização e flexibilidade, numa das zonas consolidadas de Lisboa. Ideal para quem procura um ativo comercial com dimensão e potencial de valorização
Distrito:
Lisboa
Concelho:
Lisboa
Freguesia:
Benfica
Área Bruta Privativa:
472,00 m²
Área útil:
472,00 m²
Área do Terreno:
0,00 m²
Ano:
1988
Estado:
Usado
Categoria energética:
F
Tipo:
Comercial
Tipologia:
---
Andar:
R/C
Filipa Salgado
PREDIMED PRINCIPAL
filipa.salgado@predimed.pt 937185975 Chamada para a rede móvel nacional