2 Prédios em Santa Iria da Azoia,
para comprarPóvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vila Franca de Xira, Lisboa
€ 590 000 Ref. 055243
9
Quartos 10
WCs 900,00 m²
Área Útil
Quartos 10
WCs 900,00 m²
Área Útil
Venda de Dois Prédios no Bairro do Estacalnovo – Santa Iria da Azóia
Nota Importante: Os imóveis não dispõem de licença de utilização, pelo que não é possível recorrer a financiamento bancário. Estão inseridos em zona AUGI (Áreas Urbanas de Génese Ilegal), com processo de legalização já iniciado, representando uma mais-valia futura para qualquer investidor.
Descrição Geral
Apresenta-se um conjunto de dois prédios independentes, situados numa zona residencial em forte expansão, com fácil acesso a Lisboa e ao restante distrito, através da A1, IC2 e CRIL.
Na envolvente, encontram-se escolas, comércio local, serviços e transportes públicos a curta distância, garantindo grande atratividade para o mercado de arrendamento.
Os prédios oferecem rendimento imediato, com várias frações arrendadas em contratos recentes (1 ano renovável), e potencial de valorização significativa através de remodelações nas frações devolutas e atualização de rendas.
Prédio 1
• Sótão em bruto;
• 2.º Andar – T5 com algumas renovações já realizadas, devoluto;
• 1.º Esq. – T2, contrato de arrendamento recente (1 ano renovável), renda de €300;
• 1.º Fte. – T2, contrato de arrendamento antigo, inquilino de 60 anos, renda de €50;
• 1.º Dto. – T2 devoluto, com algumas remodelações efetuadas;
• Garagem com 150 m², arrendada em contrato antigo por €250;
• Dois anexos T1, devolutos, para remodelação total.
Prédio 2
• R/C – T2, devoluto para remodelação;
• 1.º Dto. – T2 renovado, arrendado em contrato recente (1 ano renovável), renda de €400;
• 1.º Esq. – T2, contrato de arrendamento antigo, inquilina idosa, renda reduzida;
• Sótão em bruto;
• Garagem, arrendada por €250, contrato recente.
Condições de Venda
• Venda em regime de propostas múltiplas;
• Consideram-se propostas a partir de €590.000;
• Imóveis com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento, dada a diversidade tipológica e o número de frações disponíveis.
Marque já a sua visita e apresente a sua proposta. Uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e valorização futura em Santa Iria da Azóia.
Distrito:
Lisboa
Concelho:
Vila Franca de Xira
Freguesia:
Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa
Área Bruta Privativa:
1.100,00 m²
Área útil:
900,00 m²
Área do Terreno:
0,00 m²
Ano:
...
Estado:
Usado
Categoria energética:
D
Tipo:
Prédio
Tipologia:
9
Nuno Vicente
PREDIMED ELITE
nuno.vicente@predimed.pt 938949473 Chamada para a rede móvel nacional