T1+1 arrendado, excelente oportunidade de rentabilidade em Rinchoa, Rio de Mouro, Sintra,
para comprarRio de Mouro, Sintra, Lisboa
- Destaque
€ 250 000 Ref. 061476
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Quartos 1
WCs 70,00 m²
Área Útil
Quartos 1
WCs 70,00 m²
Área Útil
T1+1 arrendado, excelente oportunidade de rentabilidade em Rinchoa, Rio de Mouro, Sintra
Apartamento T1+1 com 70 m² de área bruta, localizado na Rua dos Medronheiros, n.º 16, Rinchoa, Rio de Mouro, numa das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas do concelho de Sintra.
Imóvel orientado a sul, beneficiando de excelente luminosidade natural durante todo o dia e de uma ótima eficiência térmica. Encontra-se em muito bom estado de conservação, totalmente mobilado, equipado com esquentador e gás canalizado.
Dispõe de sala com varanda marquisada, quarto com roupeiro embutido, divisão adicional (+1) com múltiplas possibilidades de utilização, cozinha e casa de banho.
O edifício beneficia de obras exteriores recentemente concluídas no início de 2026, representando uma mais-valia significativa para o futuro proprietário e reduzindo necessidades de investimento a curto prazo.
Localização estratégica, a cerca de 800 metros da Estação da CP de Rio de Mouro, com diversas paragens de autocarro a poucos minutos a pé. Situa-se aproximadamente a 10 minutos de Sintra, 15 minutos de Oeiras e 20 minutos de Lisboa através da IC19, beneficiando ainda de rápidos acessos à A16 e às principais vias rodoviárias da região.
Na envolvente encontra todo o tipo de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes, centro de saúde, espaços verdes e equipamentos desportivos, proporcionando uma elevada qualidade de vida e comodidade no dia a dia.
Investimento com rendimento imediato.
O imóvel encontra-se arrendado desde novembro de 2024 através de contrato de longa duração, proporcionando uma renda mensal de 894,60 €.
Contrato de arrendamento com duração de 20 anos, renda mensal de 894,60 €, rentabilidade próxima dos 6%, rentabilidade bruta de 4,47% e benefício fiscal aplicável aos contratos de longa duração, permitindo atualmente uma taxa autónoma de IRS de apenas 5%.
Uma solução ideal para investidores que procuram rendimento estável, previsibilidade financeira e vantagens fiscais, numa localização com elevada procura habitacional e excelentes acessibilidades.
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.
Apartamento T1+1 com 70 m² de área bruta, localizado na Rua dos Medronheiros, n.º 16, Rinchoa, Rio de Mouro, numa das zonas residenciais mais consolidadas e procuradas do concelho de Sintra.
Imóvel orientado a sul, beneficiando de excelente luminosidade natural durante todo o dia e de uma ótima eficiência térmica. Encontra-se em muito bom estado de conservação, totalmente mobilado, equipado com esquentador e gás canalizado.
Dispõe de sala com varanda marquisada, quarto com roupeiro embutido, divisão adicional (+1) com múltiplas possibilidades de utilização, cozinha e casa de banho.
O edifício beneficia de obras exteriores recentemente concluídas no início de 2026, representando uma mais-valia significativa para o futuro proprietário e reduzindo necessidades de investimento a curto prazo.
Localização estratégica, a cerca de 800 metros da Estação da CP de Rio de Mouro, com diversas paragens de autocarro a poucos minutos a pé. Situa-se aproximadamente a 10 minutos de Sintra, 15 minutos de Oeiras e 20 minutos de Lisboa através da IC19, beneficiando ainda de rápidos acessos à A16 e às principais vias rodoviárias da região.
Na envolvente encontra todo o tipo de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes, centro de saúde, espaços verdes e equipamentos desportivos, proporcionando uma elevada qualidade de vida e comodidade no dia a dia.
Investimento com rendimento imediato.
O imóvel encontra-se arrendado desde novembro de 2024 através de contrato de longa duração, proporcionando uma renda mensal de 894,60 €.
Contrato de arrendamento com duração de 20 anos, renda mensal de 894,60 €, rentabilidade próxima dos 6%, rentabilidade bruta de 4,47% e benefício fiscal aplicável aos contratos de longa duração, permitindo atualmente uma taxa autónoma de IRS de apenas 5%.
Uma solução ideal para investidores que procuram rendimento estável, previsibilidade financeira e vantagens fiscais, numa localização com elevada procura habitacional e excelentes acessibilidades.
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Distrito:
Lisboa
Concelho:
Sintra
Freguesia:
Rio de Mouro
Área Bruta Privativa:
70,00 m²
Área útil:
70,00 m²
Área do Terreno:
0,00 m²
Ano:
...
Estado:
Usado
Categoria energética:
C
Tipo:
Apartamento
Tipologia:
1
Equipamentos
Infraestruturas
Zonas envolventes
Sandra Fonseca
PREDIMED LATINA
sandra.fonseca@predimed.pt 911742891 Chamada para a rede móvel nacional
+351911742891
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