Terreno c/ 12.300 m² - Passadouro, Aguada de Baixo,
para comprarBarrô e Aguada de Baixo, Agueda, Aveiro
- Destaque
€ 258 000 Ref. 057968
NA
Quartos NA
WCs 12.387,00 m²
Área Útil
Quartos NA
WCs 12.387,00 m²
Área Útil
Terreno com 12.300 m², localizado em Passadouro, Aguada de Baixo, muito próximo do centro de Águeda, inserido numa zona de densidade populacional média, predominantemente composta por moradias, mas com forte presença industrial envolvente.
Implantado numa área onde anteriormente funcionou uma fábrica de cerâmica, o terreno contou igualmente com um armazém industrial, entretanto demolido devido ao seu estado de ruína, encontrando-se atualmente livre e pronto para novo projeto.
Pelas suas características, localização e enquadramento urbanístico, o imóvel apresenta excelentes condições para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional, nomeadamente moradias, numa zona onde a oferta de habitação é reduzida face à procura existente, impulsionada pela atividade industrial circundante.
A localização é um dos seus principais trunfos:
Proximidade imediata à Estrada Nacional n.º 1 (EN1 / IC2)
Ligações rápidas a Águeda e Aveiro
Bons acessos a Oliveira do Bairro e Cantanhede
Proximidade à A1 e A29, facilitando a mobilidade e a logística
Aguada de Baixo tem vindo a afirmar-se como um polo de atração empresarial, beneficiando do forte investimento da Câmara Municipal de Águeda no desenvolvimento industrial, o que reforça o potencial de valorização da zona e a procura por soluções habitacionais de qualidade.
Uma oportunidade sólida para investidores e promotores, num território com dinâmica económica ativa e localização estratégica.
Implantado numa área onde anteriormente funcionou uma fábrica de cerâmica, o terreno contou igualmente com um armazém industrial, entretanto demolido devido ao seu estado de ruína, encontrando-se atualmente livre e pronto para novo projeto.
Pelas suas características, localização e enquadramento urbanístico, o imóvel apresenta excelentes condições para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional, nomeadamente moradias, numa zona onde a oferta de habitação é reduzida face à procura existente, impulsionada pela atividade industrial circundante.
A localização é um dos seus principais trunfos:
Proximidade imediata à Estrada Nacional n.º 1 (EN1 / IC2)
Ligações rápidas a Águeda e Aveiro
Bons acessos a Oliveira do Bairro e Cantanhede
Proximidade à A1 e A29, facilitando a mobilidade e a logística
Aguada de Baixo tem vindo a afirmar-se como um polo de atração empresarial, beneficiando do forte investimento da Câmara Municipal de Águeda no desenvolvimento industrial, o que reforça o potencial de valorização da zona e a procura por soluções habitacionais de qualidade.
Uma oportunidade sólida para investidores e promotores, num território com dinâmica económica ativa e localização estratégica.
Distrito:
Aveiro
Concelho:
Agueda
Freguesia:
Barrô e Aguada de Baixo
Área Bruta Privativa:
12.387,00 m²
Área útil:
12.387,00 m²
Área do Terreno:
12.387,00 m²
Ano:
...
Estado:
Usado
Categoria energética:
Isento
Tipo:
Terreno Urbano
Tipologia:
---
Eugénio Conceição
PREDIMED GAFANHAS
eugenio.conceicao@predimed.pt 963483681 Chamada para a rede móvel nacional
963483681
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