Apartamento T1+1 na Reboleira, Amadora,

Apartamento T1+1 na Reboleira  Excelente localização e potencial de valorização

Apartamento T1+1 situado na Reboleira, Amadora, numa zona com uma localização privilegiada e excelente proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários.


Localizado no 3.º piso de um edifício sem elevador, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e beneficia de janelas em todas as divisões, proporcionando boa entrada de luz natural e ventilação.


O imovel  é composta por:
* sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo e versátil.
* Dois quartos
* wc completo com base de duche


O apartamento encontra-se a necessitar de alguma modernização, representando uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para renovar e personalizar ao seu gosto, podendo adaptar os espaços às necessidades e tendências atuais.


Uma localização pensada para o dia a diaA localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel.
 Encontra-se numa zona com uma ampla oferta de comércio e serviços, permitindo resolver grande parte das necessidades quotidianas sem necessidade de grandes deslocações.
Na envolvente encontram-se supermercados e comércio de proximidade, incluindo o Pingo Doce, bem como cafés, restaurantes, farmácias, serviços e outros estabelecimentos comerciais.
Para quem valoriza os transportes públicos, a Estação da Reboleira encontra-se nas proximidades, constituindo um importante interface de transporte da zona, com ligação à Linha de Sintra da CP e ao Metropolitano de Lisboa, permitindo uma ligação prática à Amadora e a Lisboa.
A zona é igualmente servida por uma rede de autocarros, reforçando a mobilidade para diferentes pontos da Amadora e áreas envolventes.


Acessos rodoviáriosPara quem utiliza viatura própria, a localização beneficia da proximidade às principais vias de acesso da região de Lisboa.
A partir da Amadora é possível aceder rapidamente ao IC19, eixo fundamental de ligação entre Sintra e Lisboa, bem como à CRIL/IC17, com ligação à A5 e a outras importantes vias da Área Metropolitana de Lisboa. A CREL/A9 e o IC16 complementam a rede de acessibilidades, facilitando as deslocações para diferentes zonas da Grande Lisboa.
Esta localização torna o apartamento particularmente interessante tanto para quem trabalha na Amadora como para quem necessita de se deslocar diariamente para Lisboa, Sintra, Oeiras ou outras áreas da região.


Escolas e serviçosA envolvente dispõe de diversas opções de ensino, desde estabelecimentos de ensino básico a secundário, entre os quais a Escola Básica Roque Gameiro e a Escola Secundária da Amadora.
A proximidade a farmácias, comércio, serviços e equipamentos públicos acrescenta comodidade à vida quotidiana, tornando esta localização adequada tanto para habitação própria como para investimento.


Espaços verdes e lazerApesar de estar inserido num contexto urbano, o imóvel beneficia da proximidade a espaços verdes e zonas destinadas ao lazer e atividade física.
Um dos destaques é o Parque Central da Amadora, um dos principais espaços verdes da cidade, incluindo zonas ajardinadas, lago, espaços de lazer, equipamentos desportivos, parque infantil e percursos pedonais.
Também a zona envolvente dispõe de outros espaços de lazer, permitindo conciliar a conveniência de viver numa zona urbana com momentos de descanso e atividades ao ar livre.


Cultura e patrimónioA localização permite ainda descobrir diversos elementos do património cultural e histórico da Amadora, incluindo espaços e edifícios que testemunham a evolução da cidade e da região. O município possui um conjunto diversificado de património cultural, com destaque para o Aqueduto das Águas Livres, moinhos históricos e outros imóveis de interesse patrimonial.


Uma oportunidade para criar um apartamento à sua medidaPelas suas características, localização e proximidade a transportes, comércio, escolas, serviços, espaços verdes e principais acessos rodoviários, este T1+1 apresenta-se como uma solução interessante para habitação própria, primeira habitação, ou investimento no mercado de arrendamento.
A necessidade de modernização permite ao futuro proprietário transformar o imóvel de acordo com o seu gosto e necessidades, aproveitando uma localização consolidada e com excelentes condições de mobilidade.
Destaques:
T1+1;
3.º andar;
Edifício sem elevador;
Sala e cozinha em open space;
Janelas em todas as divisões;
Boa luminosidade e ventilação;
Necessita de alguma modernização;
Excelente potencial de valorização;
Próximo da Estação da Reboleira;
Proximidade de Metro e comboio;
Comércio e serviços na envolvente;
Pingo Doce nas proximidades;
Escolas e farmácias na zona;
Próximo de espaços verdes e equipamentos de lazer;
Excelentes acessos ao IC19, CRIL/IC17, IC16, A5 e CREL/A9.
Uma oportunidade numa das zonas mais práticas da Amadora, onde a mobilidade, comércio, serviços e qualidade de vida se encontram à porta de casa.


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