PRÉDIO MULTIFUNCIONAL | PRAIAS DO SADO · SETÚBAL RESTAURANTE EM FUNCIONAMENTO + ALOJAMENTO + 4 MORADIAS,
para comprarSado, Setúbal, Setúbal
- Destaque
€ 950 000 Ref. 063591
9
Quartos 0
WCs 699,00 m²
Área Útil
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Área Útil
INVESTMENT OPPORTUNITY
PRÉDIO MULTIFUNCIONAL | PRAIAS DO SADO · SETÚBAL
( RESTAURANTE EM FUNCIONAMENTO + ALOJAMENTO + 4 MORADIAS )
VALOR DE VENDA: 950.000€ * ≈ 6% YIELD INDICADA
OS NÚMEROS DO ATIVO
» Lote = 1.418 m²
» Área bruta de construção = 699 m²
» Quartos no total = 18
» Lugares sentados no restaurante = 78
» Armazém ≈120 m²
» Lugares de estacionamento = 3+
UM ATIVO. VÁRIAS FONTES DE EXPLORAÇÃO;
?️ RESTAURANTE
Em funcionamento · 78 lugares · zonas interiores e exteriores · boa visibilidade e acessos
?️ ALOJAMENTO
10 quartos no piso superior · possibilidade de exploração turística ou arrendamento de média duração
? 4 MORADIAS
Unidades independentes · exploração autónoma ou integrada · contributo para um total de 18 quartos
POSSÍVEIS ESTRATÉGIAS
» RESTAURAÇÃO + ALOJAMENTO
» ARRENDAMENTO
» EXPLORAÇÃO TURÍSTICA
» CO-LIVING
» MODELO MISTO
A configuração do ativo permite ao investidor estudar diferentes modelos de exploração, de acordo com os seus objetivos e com as condições legais e urbanísticas aplicáveis.
LOCALIZAÇÃO
PRAIAS DO SADO · SETÚBAL
Proximidade imediata da zona ribeirinha, com ligação ao território de Setúbal e à envolvente natural e turística do Estuário do Sado.
INFORMAÇÃO DOCUMENTAL
O imóvel é composto por quatro artigos.
Dois dispõem de certidões das Finanças que comprovam construção anterior a 1951. Os restantes dois dispõem de Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal.
Relativamente aos dois primeiros artigos, poderá não existir documento camarário que comprove a anterioridade da construção a 1951 ou título urbanístico.
A aquisição com recurso a crédito à habitação encontra-se, por esse motivo, limitada.
A informação deverá ser confirmada documentalmente junto das entidades competentes e não tem carácter vinculativo.
UMA OPORTUNIDADE PARA ANALISAR
Rendimento atual · Diversificação · Escala · Versatilidade · Potencial de otimização
Marque a sua visita
Paulo Salgado
Consultor Imobiliário | PREDIMED Family – Setúbal
917 629 337
PRÉDIO MULTIFUNCIONAL | PRAIAS DO SADO · SETÚBAL
( RESTAURANTE EM FUNCIONAMENTO + ALOJAMENTO + 4 MORADIAS )
VALOR DE VENDA: 950.000€ * ≈ 6% YIELD INDICADA
OS NÚMEROS DO ATIVO
» Lote = 1.418 m²
» Área bruta de construção = 699 m²
» Quartos no total = 18
» Lugares sentados no restaurante = 78
» Armazém ≈120 m²
» Lugares de estacionamento = 3+
UM ATIVO. VÁRIAS FONTES DE EXPLORAÇÃO;
?️ RESTAURANTE
Em funcionamento · 78 lugares · zonas interiores e exteriores · boa visibilidade e acessos
?️ ALOJAMENTO
10 quartos no piso superior · possibilidade de exploração turística ou arrendamento de média duração
? 4 MORADIAS
Unidades independentes · exploração autónoma ou integrada · contributo para um total de 18 quartos
POSSÍVEIS ESTRATÉGIAS
» RESTAURAÇÃO + ALOJAMENTO
» ARRENDAMENTO
» EXPLORAÇÃO TURÍSTICA
» CO-LIVING
» MODELO MISTO
A configuração do ativo permite ao investidor estudar diferentes modelos de exploração, de acordo com os seus objetivos e com as condições legais e urbanísticas aplicáveis.
LOCALIZAÇÃO
PRAIAS DO SADO · SETÚBAL
Proximidade imediata da zona ribeirinha, com ligação ao território de Setúbal e à envolvente natural e turística do Estuário do Sado.
INFORMAÇÃO DOCUMENTAL
O imóvel é composto por quatro artigos.
Dois dispõem de certidões das Finanças que comprovam construção anterior a 1951. Os restantes dois dispõem de Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal.
Relativamente aos dois primeiros artigos, poderá não existir documento camarário que comprove a anterioridade da construção a 1951 ou título urbanístico.
A aquisição com recurso a crédito à habitação encontra-se, por esse motivo, limitada.
A informação deverá ser confirmada documentalmente junto das entidades competentes e não tem carácter vinculativo.
UMA OPORTUNIDADE PARA ANALISAR
Rendimento atual · Diversificação · Escala · Versatilidade · Potencial de otimização
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Paulo Salgado
Consultor Imobiliário | PREDIMED Family – Setúbal
917 629 337
Distrito:
Setúbal
Concelho:
Setúbal
Freguesia:
Sado
Área Bruta Privativa:
1.418,00 m²
Área útil:
699,00 m²
Área do Terreno:
1.418,00 m²
Ano:
...
Estado:
Usado
Categoria energética:
E
Tipo:
Outras atividades comerciais
Tipologia:
9
Andar:
R/C
Paulo Salgado
PREDIMED FAMILY SANTIAGO DO CACÉM
paulo.salgado@predimed.pt 917629337 Chamada para a rede móvel nacional
+351917629337
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