Moradia Bifamiliar T3+T1,
para comprarMargaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, Felgueiras, Porto
- Destaque
€ 185 000 Ref. 064444
3
Quartos 0
WCs 112,00 m²
Área Útil
Quartos 0
WCs 112,00 m²
Área Útil
Moradia T3+T1 com Quintal em Margaride, Felgueiras
Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria na União de Freguesias de Margaride, Várzea, Lagares, Varziela e Moure.
Este imóvel em propriedade total é composto por dois andares de utilização independente (R/C e 1.º andar), oferecendo uma enorme versatilidade: ideal para quem procura rentabilizar através do mercado de arrendamento (duas frações autónomas) ou para quem deseja uma habitação unifamiliar espaçosa.
Características Principais:
- Área Total do Terreno: 440 m²
- Área de Implantação: 70 m²
- Logradouro/Quintal: Amplo espaço exterior privativo com cerca de 370 m², ideal para jardim, horta ou zona de lazer em família.
Divisão do Imóvel:
Rés-do-Chão (Tipologia T1)
Área Bruta Privativa: 48 m²
Área Bruta Dependente: 17 m²
Configuração: Espaço acolhedor destinado a habitação, perfeito para casais, solteiros ou para alojamento local/arrendamento.
1.º Andar (Tipologia T3)
Área Bruta Privativa: 64 m²
Área Bruta Dependente: 6,10 m²
Configuração: Apartamento familiar com 3 quartos (T3), oferecendo uma excelente distribuição solar e áreas bem aproveitadas.
Nota Importante: Esta fração é vendida com os atuais inquilinos, garantindo-lhe assim uma taxa de rentabilidade (yield) imediata.
Localização Estratégica:
Situada em Várzea, Felgueiras. Uma zona residencial tranquila, mas que beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços essenciais e acessos rodoviários no coração do concelho.
Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria na União de Freguesias de Margaride, Várzea, Lagares, Varziela e Moure.
Este imóvel em propriedade total é composto por dois andares de utilização independente (R/C e 1.º andar), oferecendo uma enorme versatilidade: ideal para quem procura rentabilizar através do mercado de arrendamento (duas frações autónomas) ou para quem deseja uma habitação unifamiliar espaçosa.
Características Principais:
- Área Total do Terreno: 440 m²
- Área de Implantação: 70 m²
- Logradouro/Quintal: Amplo espaço exterior privativo com cerca de 370 m², ideal para jardim, horta ou zona de lazer em família.
Divisão do Imóvel:
Rés-do-Chão (Tipologia T1)
Área Bruta Privativa: 48 m²
Área Bruta Dependente: 17 m²
Configuração: Espaço acolhedor destinado a habitação, perfeito para casais, solteiros ou para alojamento local/arrendamento.
1.º Andar (Tipologia T3)
Área Bruta Privativa: 64 m²
Área Bruta Dependente: 6,10 m²
Configuração: Apartamento familiar com 3 quartos (T3), oferecendo uma excelente distribuição solar e áreas bem aproveitadas.
Nota Importante: Esta fração é vendida com os atuais inquilinos, garantindo-lhe assim uma taxa de rentabilidade (yield) imediata.
Localização Estratégica:
Situada em Várzea, Felgueiras. Uma zona residencial tranquila, mas que beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços essenciais e acessos rodoviários no coração do concelho.
Distrito:
Porto
Concelho:
Felgueiras
Freguesia:
Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure
Área Bruta Privativa:
135,00 m²
Área útil:
112,00 m²
Área do Terreno:
440,00 m²
Ano:
1978
Estado:
Usado
Categoria energética:
Sem certificado
Tipo:
Moradia Bi-Familiar
Tipologia:
3
Alexandre Teixeira
PREDIMED GOLD
alexandre.teixeira@predimed.pt 916170233 Chamada para a rede móvel nacional