Maison de 3 chambres,
à venteEsgueira, Aveiro, Aveiro
- Destaque
€ 396 000 Réf. 061589
Chambres 0
WCs 153,00 m²
Zone utile
Maison à deux étages avec un grand terrain, située dans un quartier recherché près d'Aveiro, à Paço.
La propriété a été entièrement rénovée, notamment avec une isolation thermique extérieure (ITE).
L'un de ses atouts majeurs est son système énergétique composé de 8 panneaux solaires de 600 W chacun et d'une batterie de stockage, garantissant une grande autonomie énergétique lors des journées ensoleillées.
La maison est également équipée d'un système de climatisation/récupération de chaleur au granulés, assurant un chauffage efficace du rez-de-chaussée et de la chambre parentale à l'étage.
Emplacement privilégié :
• À 6 minutes du centre d'Aveiro
• À 2 minutes des zones commerciales et des principaux axes routiers
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée.
La cuisine, conçue sur mesure, est entièrement équipée. À ce niveau se trouvent également :
• Toilettes invités avec fenêtre
• Espace de rangement/vestiaire
• Cellier sous l’escalier
• Deux accès indépendants à l’extérieur
À l’étage : • Trois chambres • Salle de bain complète avec douche et fenêtre • Chambre parentale avec dressing intégré et balcon privatif • Chambre d’enfant avec balcon • Troisième chambre actuellement aménagée en bureau
À l’extérieur, vous trouverez une agréable terrasse, une cuisine d’été équipée d’une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un espace barbecue entièrement équipé.
La maison sera vendue quasiment entièrement équipée, électroménager inclus.
Les dépendances existantes sur la propriété, où se situent la cuisine d’été, le garage couvert et la salle d’eau, figurent sur le plan cadastral. Cependant, ces espaces ne disposent actuellement d’aucune autorisation d’occupation.
Les personnes intéressées sont priées d’en tenir compte.
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable, fonctionnelle et prête à emménager dans l’un des quartiers les plus prisés de la région d’Aveiro.
Équipements
Paulo Neto Oliveira
PREDIMED GAFANHAS
paulo.netooliveira@predimed.pt 914957349 Chamada para a rede móvel nacional