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zu verkaufFernão Ferro, Seixal, Setúbal
- Schwerpunkt
€ 490 000 Ref. 062968
Schlafzimmer 4
WCs 130,00 m²
Nützlicher Bereich
Neue luxuriöse Doppelhaushälfte in Pinhal General
Neue luxuriöse Doppelhaushälfte in der Nähe von Vila Alegre in Pinhal General, mit zeitgemäßer Architektur und einer auf Komfort und Qualität ausgerichteten Bauweise. Die Immobilie befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand, die Vorarbeiten und Vorinstallationen sind bereits ausgeführt. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer bestimmte Materialien und Ausstattungen nach seinen persönlichen Vorstellungen auswählen. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen.
Das Untergeschoss umfasst zwei Abstellbereiche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer und bietet damit zusätzlichen, praktisch nutzbaren Raum. Im Außenbereich vor dem Untergeschoss befindet sich ein Freizeitbereich mit Sonnenliegen, einem 6 x 3 Meter großen Swimmingpool, einem Grill, einem Spülbecken, einem Essbereich und einem separaten Technikbereich für die Anlagen. Hier entsteht ein idealer Rahmen für Erholung und gesellige Zusammenkünfte.
Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche mit Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon. Die Küche ist vollständig mit einem Einbauofen, einem Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Mikrowelle und einem Kühlschrank ausgestattet und bietet Funktionalität und Komfort. Die Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über Unterputz-Spülkästen, wandhängende Toiletten und Wandarmaturen, ergänzt durch klare und zeitgemäße Linien.
Im Außenbereich des Erdgeschosses umfasst der Eingangsbereich eine gepflegte Gartenfläche, ein automatisches Tor und einen Stellplatz unter einer Pergola. Das Obergeschoss verfügt über zwei Suiten, beide mit Balkon und angenehmer Aussicht, die Privatsphäre und Komfort bieten.
Die Bauweise profitiert von einer hochwertigen Wärmedämmung mit Kork, Steinwolle, Wärmedämmblöcken und einem Wärmedämmverbundsystem (ETICS) mit einer Außendämmung nach dem Capoto-System. Dadurch werden die thermischen und akustischen Eigenschaften der Immobilie verbessert. Der konstruktive Schutz umfasst Imperkote, eine bituminöse Abdichtungsmembran und eine Noppenbahn sowie eine Luftschicht, die zusätzlichen Schutz und eine hohe Langlebigkeit gewährleisten. Das Haus verfügt außerdem über eine Vorinstallation für eine Klimaanlage, sodass ein Klimatisierungssystem zu einem späteren Zeitpunkt installiert werden kann.
Die Immobilie verbindet einen Neubau mit hochwertigen Materialien, privaten Außenbereichen und einer Raumaufteilung, die den Anforderungen des modernen Wohnens entspricht. Der Swimmingpool, der Essbereich, der Grill, die Balkone und der Garten fördern das Leben im Freien und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Hauses, während die beiden Suiten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Lage in der Nähe von Vila Alegre in Pinhal General bietet ein ruhiges Wohnumfeld und macht die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein modernes und funktionales Zuhause für einen komfortablen Lebensstil mit Privatsphäre und einem hohen Wohnkomfort suchen.
Infrastruktur
Mónica Banza
PREDIMED LUX
monica.banza@predimed.pt 916905279 Chamada para a rede móvel nacional
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