Gemischt genutztes Grundstück mit Ruine zum Sanieren – Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!
Wir präsentieren Ihnen dieses gemischt genutzte Grundstück mit Ruine, eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein Sanierungsprojekt suchen oder ein charmantes Haus in ländlicher Umgebung errichten möchten, das den Vorschriften des Flächennutzungsplans (PDM) von Santa Cruz entspricht.
Privilegierte Lage: Dieses Grundstück befindet sich in der Gemeinde Gaula de Baixo im Kreis Santa Cruz und profitiert von einer ruhigen Lage, aber dennoch mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswege. Die Nähe zur Stadt bietet das Beste aus beiden Welten: ländliche Ruhe mit urbanem Komfort.
Gesamtfläche: 4.180 m2
Registrierte Ruine: mit einer Bruttobaufläche von 70,53 m2 – mit der Möglichkeit zum Wiederaufbau gemäß dem bestehenden Register.
Merkmale:
Grundstück mit rustikalem Teil, ideal für Anbau, Obstgarten oder Freizeitbereich.
Bebaubarkeit gemäß Artikel 52 des PDM (Flächennutzungsplan) von Santa Cruz, der die Bebauung in ländlichen Wohngebieten erlaubt und die Voraussetzungen für die Sanierung der bestehenden Ruine oder den Bau einer oder mehrerer Häuser im Einklang mit der Landschaft schafft.
Freier Blick auf die Berge und die umliegende Natur
Zugang zu Infrastrukturen wie Wasser und Strom in unmittelbarer Nähe
Ideal für:
Eigenheim- oder Ferienhausprojekt, vollständig integriert in die ländliche Umgebung
Ländlicher Tourismus oder lokale Unterkünfte, um die Ruhe und Schönheit der Region zu genießen
Langfristige Investition auf der Grundlage der vom PDM (Flächennutzungsplan) zugelassenen Sanierungs- und Erweiterungsbedingungen
Dieses Grundstück bietet ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial im Rahmen der PDM-Vorschriften, mit der Möglichkeit, die Ruine zu sanieren oder einen Neubau zu errichten, wobei das Gleichgewicht zwischen Naturschutz und Wohnbebauung gewahrt bleibt.Befreit von der.
Energiezertifizierung gemäß Artikel 18 Absatz 2 Buchstabe g) „Gebäude in Ruinen“